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Ihre Immobilien in Spanien verwalten
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Wenn Sie der Eigentümer sind
Ausländer mit Eigenheim in Spanien, das Teil einer Anwohnergemeinschaft ist (comunidad de vecinos), werden es nicht schwer haben, ihr Eigenheim in den Zeiten verwalten zu lassen, die sie außerhalb von Spanien verbringen.
Anwohnergemeinschaften in Mehrparteienwohnhäusern und Chalets beschäftigen Gebäudemanagement-Dienstleister, die alle gemeinschaftliche Verwaltung inklusive Reinigung, Instandhaltung und Reparaturen in Gemeinschaftsbereichen übernimmt. Aus diesem Grund müssen alle Mitglieder eine monatliche Gebühr für Gemeinschaftsausgaben bezahlen.
Wenn das Eigenheim für einen größeren Zeitraum leer steht, ist es sinnvoll, eine Reinigungsfirma mit der Reinigung der Innenräume zu beauftragen. Es ist zudem ratsam, eine Hausratsversicherung abzuschließen, um für Unfälle und Diebstähle gewappnet zu sein.
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Wenn die Immobilie nicht Teil einer Anwohnergemeinschaft oder für das Privatvergnügen genutzt, sondern vermietet wird, ist es die beste Option, die Dienste eines Immobilienmanagers oder eines Immobilienbüros zu nutzen.
Beide werden sich um Ihre Immobilie sorgen: sich um die Reinigung und Instandhaltung sowie um neue Mieter kümmern, die notwendige Bürokratie für Mietverträge erledigen und bei Abwesenheit des Eigentümers die Miete kassieren. Die Kommission von Immobilienmanagern für diese Dienste liegt bei ca. 5 bis 10% der Rente.
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